第二条本规定适用于本市已接管验收，并经房地产管理部门确认产权的城镇房屋的修缮管理。持有该房屋所有权证的房屋所有人（法人或自然人）、受权管理国有房屋的房屋产权人（以上统称房屋所有人），住宅管理经营单位，自管房单位（以上统称修缮责任人）及房屋使用人（单位或个人），均应遵守本规定。
第四条北京市房地产管理局是本市城镇房屋修理维护管理的主管机关，负责依照国家有关的房屋修缮的法规和标准编制或修订本市城镇房屋修缮的管理规定、办法和实施细则等文件；区（县）房地产管理局负责本区（县）范围内城镇房屋修缮管理工作。
第七条房屋承租人或共有产权的使用人应遵守租赁合同和其他有关法律法规，爱护房屋及其设备，未经房屋所有人、产权人或共有产权的其他所有人同意，不得拆改、破坏房屋建筑结构和设备，不得更改房子使用性质或超载使用。如确属需要，应按规定办理申请、审批手续。
（五）因建设、绿化、人防、市政、电讯、供电、燃气、自来水等专业部门的工程作业，影响现存房子的安全和使用时，上述专业部门应与房屋所有人、修缮责任人签定协议，按照协议由负有修缮责任的一方承担责任；
第十三条房屋修理维护资产金额的投入一定要满足房屋安全住用和基本使用条件的需要，在条件允许的情况下，尽量改善居住条件。公有房屋修理维护应建立房屋修理维护基金制度和有关法律法规分别列支，严禁挪用。房屋修理维护基金主要的筹措途径是：
第十五条北京市房屋修建工程质量监督站负责本市城镇房屋的改建、扩建、翻建等修缮工程质量的监督管理。其主要职责是：贯彻实施国家和本市有关法规、规范、规程和标准；依法办理房屋所有人、修缮责任人的工程质量监督注册登记，并对工程设计、修缮单位的资质与营业范围进行核查；对修缮单位的质量管理和工程质量进行巡回监督、重点抽查竣工工程质量核定。
第十六条房屋修理维护单位应有健全的质量保证体系，严格按照有关法律法规组织施工，服从主管部门的监督、检查，工程质量合格后方可交付使用，并按合同实行工程质量保修制度。房屋修理维护单位在施工中出现重大质量事故，须在24小时内上报，听候调查解决，不得私自处理。
