指权力人依法对特定的物享有直接分配和排他的权力。物权的法令特征有:榜首,物权的主体是特定的权力人,义务人是不特定的第三人;第二,物权的客体主要是有体物;第三,物权本质上是一种分配权;第四,物权是排他的权力。
用益物权是权力人对别人一切的不动产或许动产,依法享有占有、运用和收益的权力,包含土地承揽经营权、建造用地运用权、宅地基运用权、地役权、居住权等。
担保物权是为了保证债款实行而建立的物权,当债款人不实行债款时,债权人就担保产业依法享有优先受偿的权力,包含抵押权、质权和留置权。
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